Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej -
BANINO UL. PILOTÓW 29.Budynek w standardzie deweloperskim, gotowy do własnej aranżacji. Konstrukcja z podwójną ścianą i dylatacją pomiędzy segmentami zapewnia wysoki komfort akustyczny oraz prywatność.
Przestrzeń zaprojektowana bez skosów na piętrze umożliwia pełne wykorzystanie powierzchni wszystkich pomieszczeń.
Termin odbioru budynku grudzień 2025 roku.PARAMETRY PODSTAWOWE
- Powierzchnia użytkowa: 136 m2
- Powierzchnia całkowita: 160 m2
- Działka o powierzchni 501 m2, ogrodzona z trzech stron
- Liczba pokoi: salon + 4 sypialnie + poddasze około 40m2
- Podjazd, taras, opaska i dojście do budynku z kostki brukowej
UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER:
- Salon z wyjściem na ogród: 25 m²
- Kuchnia z oknem otwarta na salon: 6,5 m²
- Łazienka z miejscem na prysznic: 3 m²
- Pomieszczenie techniczne z pompą ciepła i rekuperatorem
- Wiatrołap z miejscem na szafę
- Garaż jednostanowiskowy: 21 m²
PIĘTRO - bez skosów:
- Pokoje: 15 m², 12 m², 11 m², 11 m²
- Łazienka 6 m², z oknem
- Garderoba 4 m²
- Hol 7,50 m²
POWIERZCHNIA DODATKOWA NAD PIĘTREMWysokie poddasze idealne na gabinet lub bawialnie, które z łatwością połączymy z piętrem pełnowymiarowymi schodami.
LOKALIZACJA — UL. PILOTÓW, BANINO
- Szkoła podstawowa z kompleksem boisk
- Sklepy i usługi w zasięgu spaceru
- Autobusy: 126 (Gdańsk Wrzeszcz), Z-tki (PKM Rębiechowo)
- Ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne
- Pobliski las — świetne miejsce na spacery i aktywność
- Szybki dojazd do Trójmiasta, obwodnicy i lotniska
- Spokojne, rodzinne otoczenie z pełną infrastrukturą blisko domu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Świetna lokalizacja
- Zewnętrzne przesłony okienne - salon i kuchnia żaluzje fasadowe, pozostałe okna rolety
- Okno w salonie w systemie HST
- Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie pompą ciepła + rekuperacja
- Brak skosów - pełna funkcjonalność pomieszczeń
- Przemyślany i nowoczesny układ
- Wysoki komfort akustyczny - podwójna ściana + dylatacja
STANDARD WYKOŃCZENIAKonstrukcja:
- Fundamenty z bloczków betonowych
- Ściany nośne z gazobetonu H+H (gr. 24 cm)
- Strop nad parterem - monolityczny, żelbetowy
- Strop nad poddaszem - drewniany, obudowany płytami g-k F na ruszcie metalowym, ocieplony wełną mineralną
- Schody żelbetowe, dwubiegowe
- Ocieplenie elewacji styropianem (gr. 20 cm)
- Elewacja wykończona tynkiem silikonowym
Dach:
- Więźba drewniana
- Pokrycie dachówką betonową płaską w kolorze Antracyt
- Ocieplenie wełną mineralną
Stolarka:
- Okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
- Okno w salonie w systemie HST, okno w salonie i kuchni z żaluzją fasadową
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym
Instalacje:
- Elektryczna (z osprzętem)
- Wodno-kanalizacyjna
- Centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowym
- Instalacja teleinformatyczna
- Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Vent Clear
- Źródło ciepła: powietrzna pompa ciepła De Dietrich
Wnętrza:
- Tynki gipsowe
- Posadzki betonowe
Media:
- Przyłącza prądu i wody
- Zbiornik bezodpływowy (szambo 10 m3), zbiornik na deszczówkę 5 m3.
Oferta z rynku pierwotnego - brak podatku PCC!
Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty.Nasze biuro znajduje się w Baninie, a klucze do nieruchomości są dostępne na miejscu, dzięki czemu prezentację można umówić w dogodnych dla Państwa godzinach.Planujesz zakup tej nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?
Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo!
Pomożemy Ci przejść przez cały proces tzw. transakcji wiązanej: od sprzedaży obecnej nieruchomości, aż po zakup tej wymarzonej. Zadbamy o każdy etap, abyś mógł cieszyć się nowym domem bez stresu i za najlepszą cenę.
Skontaktuj się z nami - znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!
Zapraszamy do skorzystania z usług profesjonalnych doradców kredytowych:
- przygotowanie i porównanie ofert kredytowych z 16 banków - bezpłatnie,
- analiza zdolności kredytowej,
- pomoc przy kompletowaniu dokumentów.
OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE CEBULSCY NIERUCHOMOŚCI.
Biuro Cebulscy Nieruchomości od 2010 roku w Baninie.
POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY ZAWODOWO ZA WYKONANIE ZLECENIA: MAREK CEBULSKI Numer licencji: 16825.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma pod nazwą Cebulscy Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.
